Appartement T4, chambres (79 m²) à REIMS - Secteur Avenue de Laon
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73.35 m²
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4 pièces
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3
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Classe énergie : E
(295.00 kWh/m2/an)
Classe GES : E
(65.00 kg CO2/m2/an)
Description de l'annonce :
Opportunité à saisir !
Nous vous proposons un appartement de type 4, situé à seulement 10 minutes à vélo du futur campus universitaire de NEOMA, dans un secteur dynamique et en forte demande locative.
L'appartement sera libre de tout occupant pour la vente, ce qui laisse l'opportunité d'en faire sa résidence principale.
Il peut également être loué en colocation meublée avec 3 chambres et générer un revenu locatif d'environ 950€ de loyers mensuels nets (hors charges), assurant une belle rentabilité.
Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état et bien entretenu.
Caractéristiques principales :
- Surface : 79 m²
- Charges annuelles : 2771€
- DPE : Classe E
- Autofinancement possible e, investissement locatif
- Proximité du futur campus universitaire NEOMA
- Quartier calme et offrant toutes les commodités
Cet appartement constitue une excellente occasion d'investir dans un marché locatif attractif et en pleine expansion. Ne laissez pas passer cette chance de sécuriser un rendement stable et pérenne.
Contactez moi rapidement pour plus de détails et organiser une visite !
Maxime Gueneau - 0786629000
À bientôt pour vos projets immo!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
*Honoraires à la charge Vendeur
Nos honoraires
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Type de bien
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Appartement |
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CODE POSTAL
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51100 |
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VILLE
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REIMS |
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PAYS
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FR |
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CHARGES ANNUELLES
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2 771 € |
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ANNEE CONSTRUNCTION
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1970 |
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TYPE CHAUFFAGE
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Collectif |
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MECA. CHAUFFAGE
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Radiateur |
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MODE CHAUFFAGE
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Gaz |
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ETAT INTéRIEUR
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Renove |
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FENETRE
|
DoubleVitrage |
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MEUBLé
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OUI |
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DIAGNOSTIC ENERGéTIQUE
|
OUI
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CONSO ENERGéTIQUE
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E |
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GAZ EFFET DE SERRE
|
E |
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CONSO ANNUELLE éNERGIE
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295.00 kWh/M2/AN
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VALEUR ANNUELLE GES
|
65.00 KG CO2/M2/AN
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TYPE DE TRANSACTION
|
à vendre |
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PRIX
|
131 800 € |
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SURFACE
|
73.35 M2
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BIEN EN COPROPRIÉTÉ
|
1 |
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NB LOTS
|
40 |
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LOTS D'HABITATION
|
20 |
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N° éTAGE
|
4 |
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NOMBRE TOTAL éTAGES
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4 |
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NOMBRES PIÈCES
|
4 |
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CHAMBRES
|
3 |
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WC
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1 |
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CUISINE
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AmenageeEquipee |
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